QORE تدخل السوق العقارية المصرية رسميًا وتكشف مشروع Maydan باستثمارات 30 مليار جنيه– المؤشرات نت
في هذا المقال من المؤشرات نت، نرصد أبرز التفاصيل والتحديثات حول الموضوع بطريقة مبسطة وموثوقة.
أعلنت شركة QORE بدء نشاطها رسميًا في السوق المصرية، ودخولها مجال التطوير العقاري للمرة الأولى، مستفيدة من خبرات تمتد لأكثر من ثلاثة عقود في قطاعات الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع.
وتستهدف الشركة توظيف هذه الخبرات في تأسيس نموذج متكامل للتطوير العقاري، يجمع بين الإمكانات التنفيذية والخبرات الفنية والقدرات التشغيلية، بما يدعم خطتها للتوسع داخل السوق المصرية خلال السنوات المقبلة.
«Maydan» أول مشروعات الشركة في السادس من أكتوبر
وبالتزامن مع إطلاق أعمالها، كشفت QORE عن أول مشروعاتها العقارية Maydan بمدينة السادس من أكتوبر، مع الإعلان عن بدء الأعمال الإنشائية بالمشروع بالتزامن مع طرحه.
ويمثل المشروع الانطلاقة الأولى للشركة في قطاع التطوير العقاري، ويأتي ضمن خطة توسعية تستهدف ضخ استثمارات تصل إلى 30 مليار جنيه خلال الفترة المقبلة.
شراكات متخصصة لتطوير المشروع وإدارته
وأعلنت QORE بالتزامن مع إطلاق Maydan عن إبرام شراكات استراتيجية مع Inversion وHafez Consultants وTSM Asset Management، بهدف الاستفادة من خبرات متخصصة في مراحل المشروع المختلفة.
وتتولى Inversion مهام الاستشارات وتطوير المشروع ووضع الرؤية الاستثمارية، بينما تقدم Hafez Consultants خدمات الاستشارات الهندسية والتصميم.
في المقابل، تتولى TSM Asset Management مسؤوليات إدارة وتشغيل الأصول والأنشطة التجارية وقطاع الـRetail، بما يضمن وجود منظومة تشغيلية متكاملة للمشروع منذ المراحل الأولى.
30 مليار جنيه استثمارات مستهدفة
تعتزم QORE توجيه استثمارات بقيمة 30 مليار جنيه إلى خطتها للتوسع في التطوير العقاري، مستندة إلى قاعدة مالية قوية ونموذج يعتمد بدرجة كبيرة على التمويل الذاتي.
ووفقًا للشركة، تتيح مواردها الذاتية تمويل ما بين 30% و40% من تكاليف الأعمال الإنشائية، وهو ما يمنحها مرونة أكبر في تنفيذ المشروعات وتقليل الاعتماد على تدفقات المبيعات لتمويل وتيرة الإنشاء.
خبرات 19 شركة تدعم انطلاقة QORE
وتستفيد الشركة من منظومة تضم 19 شركة تعمل داخل مصر وخارجها في قطاعات متنوعة ومتكاملة، ما يوفر لها قاعدة من الخبرات المرتبطة بالإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع وإدارة وتنفيذ المشروعات.
كما تمتلك المنظومة سجلًا يضم أكثر من 100 مشروع في مصر والمنطقة، إلى جانب فريق عمل يتجاوز 1,500 متخصص، وهو ما يمثل قاعدة فنية وتنفيذية تعتمد عليها QORE في انتقالها إلى مجال التطوير العقاري.
مدحت عبد الحفيظ: نترجم خبراتنا إلى قطاع التطوير العقاري
وقال المهندس مدحت سيد عبد الحفيظ، الرئيس التنفيذي لشركة QORE، إن إطلاق الشركة يمثل بداية مرحلة جديدة يتم خلالها نقل خبرات أكثر من ثلاثة عقود في الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع إلى مجال التطوير العقاري.
وأوضح أن الشركة تستهدف استثمارات تصل إلى 30 مليار جنيه، مدعومة بقدرات مالية وتنفيذية، مشيرًا إلى أن الأعمال الإنشائية لمشروع Maydan بدأت بالفعل بالتزامن مع إطلاق المشروع.
30 ألف متر مربع إجمالي مسطحات Maydan
يقام مشروع Maydan على مساحة أرض تبلغ نحو 10 آلاف متر مربع، بينما تصل المسطحات الإجمالية للمشروع إلى حوالي 30 ألف متر مربع.
ومن المقرر تنفيذ المشروع على مدار ثلاث سنوات، على أن يضم مجموعة متنوعة من الاستخدامات تشمل الأنشطة التجارية والإدارية والعيادات الطبية.
ويستهدف المشروع توفير وجهة متكاملة لأصحاب الشركات والأعمال والمستثمرين والمستخدمين في مدينة السادس من أكتوبر.
Inversion: التخطيط المبكر أساس نجاح المشروع
وقال المهندس محمد دياب، الرئيس التنفيذي لشركة Inversion، إن تطوير Maydan يعتمد على التخطيط منذ المراحل الأولى وفهم احتياجات السوق والمستخدمين.
وأوضح أن النموذج المقترح للمشروع يجمع بين الرؤية الاستثمارية وتنوع الاستخدامات وتجربة المستخدم وكفاءة التشغيل، بهدف بناء قيمة استثمارية مستدامة ودعم استراتيجية QORE التوسعية.
التكامل بين التطوير والإنشاء والتصنيع
وتقوم استراتيجية QORE على دمج مراحل التطوير العقاري مع إمكانات الإنشاءات والبنية التحتية والتصنيع والتشغيل.
وتشمل خبرات المنظومة قطاعات المقاولات والخرسانة الجاهزة والمسبقة الصب، وتصنيع الألومنيوم، والأنظمة المعمارية والحلول الداخلية، وهو ما يمنح الشركة قدرة أكبر على إدارة الجودة والموارد ومراحل التنفيذ حتى التسليم.
سجل متنوع في المشروعات الكبرى
تمتد خبرات الشركات التي تنطلق منها QORE إلى مجموعة من القطاعات، من بينها البنية التحتية والمرافق والمنشآت الصحية والمشروعات الرياضية والمجتمعية، بالإضافة إلى المشروعات الإدارية والتجارية والسكنية والفندقية والصناعية.
وتضم سابقة الأعمال مساهمات في عدد من المشروعات الكبرى، من بينها مستشفى 500 500 بمدينة الشيخ زايد، ومجمع صالات الدكتور حسن مصطفى بمدينة السادس من أكتوبر، ومعهد ناصر، ومحكمة هيئة القضاء العسكري العليا بمدينة العدالة.
خدمات متكاملة لأصحاب الشركات والمستثمرين
ولا تقتصر رؤية Maydan على توفير مساحات تجارية وإدارية وطبية، إذ تستهدف QORE تطوير منظومة متكاملة من الخدمات والتشغيل.
وتشمل هذه المنظومة خدمات مساندة لأصحاب الشركات والمصانع، من بينها الخدمات التجارية والإدارية والمحاسبية والضريبية، بما يهدف إلى توفير بيئة أعمال متكاملة وتسهيل إدارة الأنشطة داخل المشروع.
Hafez Consultants: التصميم يجمع بين الوظيفة والاستدامة
وقال المهندس محمد حافظ، الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة Hafez Consultants، إن التصميم المعتمد في Maydan يستند إلى البساطة والعملية والقدرة على الحفاظ على قيمته على المدى الطويل.
وأشار إلى أن تنوع الاستخدامات داخل المشروع يتطلب حلولًا هندسية ومعمارية مرنة، تحقق الاستخدام الفعال للمساحات وتدعم فكرة المشروع كوجهة متعددة الاستخدامات.
TSM: التشغيل عنصر أساسي للحفاظ على قيمة المشروع
من جانبه، أكد محمد جلال، رئيس مجلس إدارة TSM Asset Management، أن نجاح المشروعات متعددة الاستخدامات لا يرتبط فقط بمرحلة الإنشاء والتسليم، وإنما يمتد إلى جودة الإدارة والتشغيل.
وأوضح أن استراتيجية TSM في Maydan تركز على تطوير منظومة متكاملة للتشغيل وقطاع Retail، مع تنويع الأنشطة والخدمات بصورة مدروسة بما يخدم المستخدمين والمستثمرين والعلامات التجارية.
خطة توسع حتى 2030
وتأتي انطلاقة QORE ومشروع Maydan ضمن خطة استراتيجية تمتد حتى عام 2030، تستهدف بناء محفظة متنوعة من المشروعات العقارية في السوق المصرية.
وتدرس الشركة عددًا من الفرص الاستثمارية الجديدة، خاصة في مدينة السادس من أكتوبر، من بينها أرض الثورة التي تبلغ مساحتها نحو 20 فدانًا، إلى جانب فرص مرتبطة بأرض البوليڤارد التي تقل مساحتها عن 20 فدانًا.
وتستند المرحلة المقبلة من استراتيجية QORE إلى توظيف قدراتها المالية وخبراتها التنفيذية والصناعية، إلى جانب عقد شراكات مع كيانات متخصصة، بهدف تطوير مشروعات تستهدف تحقيق قيمة طويلة الأجل وتعزيز حضور الشركة في السوق العقارية المصرية.
ظهرت المقالة QORE تدخل السوق العقارية المصرية رسميًا وتكشف مشروع Maydan باستثمارات 30 مليار جنيه أولاً على Pioneers Misr – بايونيرز مصر.
